苏州某楼盘前来看房的访客杨浦内环内某售楼处周末客流多杭州某楼盘售楼处成都某新楼盘浦东中环某售楼处门口

证券时报记者 张一帆

3月，正值传统楼市“小阳春”，证券时报记者在3月16日至17日走访11城，覆盖北京、上海、广州、深圳四大一线城市，以及杭州、苏州、合肥、成都、郑州、武汉、西安等二线城市，切身感受各地楼市温度。

走访中，记者发现，在政策优化带动下重点城市楼市环比升温，成交量、带看量环比均有明显提升，超高认购率、外地购房客出没、销售“挑灯夜战”、开发商花式推盘等热闹景象在部分“网红楼盘”中重现江湖。但是，整体来看，这次“小阳春”的热度并不如往年般强烈，冷热不均的特点也分外鲜明。

分析人士普遍预计，今年楼市整体“小阳春”的热度不及预期，如活跃度进一步提升，迭加政策端持续优化调整和落实，部分核心城市“小阳春”行情仍值得期待。

一线城市网红盘热闹重现

在前期楼市政策优化逐渐落地之后，现在“北上广深”四大一线城市的一些网红楼盘已经逐渐热闹起来。

在上海，记者走访位于杨浦区内环内的项目A。11.7万元/平方米的均价，千万元的总价，首套300万元、二套500万元的验资要求，并没有阻挡看房者的热情，整个上午访客络绎不绝。

同一区域均价12.1万元/平方米的项目B同样火热，该项目去年一、二期产品均已售罄，目前在售的三期10余套尾盘，仍然吸引了不少客户问询。

根据第三方监测平台和证券时报记者初步梳理，截至3月14日，上海今年第二批次的22个新盘中有15个楼盘结束认筹，5个楼盘触发积分。触发积分即项目认购比高于入围比，后续按积分高低顺序摇号选房。其中，汇元玺认购率高达513%，保利滨江天